Nota van uitgangspunten Almkerk Zuid-West
De gemeente Altena heeft de Nota van Uitgangspunten en Randvoorwaarden voor de gebiedsontwikkeling Almkerk Zuidwest definitief vastgesteld. Dit strategische document vormt het formele startschot voor een omvangrijke uitbreiding aan de zuidwestkant van het dorp, op een plangebied van ruim 35 hectare. Met de nota legt de gemeenteraad de belangrijkste ruimtelijke, landschappelijke en verkeerskundige kaders vast. De absolute focus ligt hierbij op woningbouw, waarbij de gemeente momenteel uitgaat van een totale opgave van zo’n 400 woningen die gefaseerd van west naar oost gebouwd gaan worden.
Het nieuwe woongebied krijgt een sterk gedifferentieerd karakter om aan de lokale behoefte te voldoen. Conform regionale Woondeal-afspraken wordt ingezet op 30 procent sociale huur en 40 procent middeldure huur en/of betaalbare koopwoningen, met specifieke aandacht voor starters en levensloopgeschikte woningen voor ouderen. De wijk wordt bovendien ontworpen als een ‘groen-blauw raamwerk’. Om hittestress tegen te gaan en te voldoen aan strikte eisen voor waterberging, komt er aan de noordzijde langs de Buitenkade een robuuste parkzone. Deze zone moet tevens de rivier De Alm herkenbaarder en beter beleefbaar maken voor recreanten. Qua bebouwing wordt uitgegaan van een dorpse dichtheid, al is ‘dorpse hoogbouw’ tot maximaal vier à vijf lagen op beeldbepalende locaties toegestaan.
De ontsluiting van de wijk, en het eventueel nieuw aan te leggen aangrenzende sportpark, zal in eerste instantie lopen via een hoofdaansluiting op de Sportlaan, die via een te verbreden brug over de Alm wordt bereikt. Een mogelijke tweede aansluiting op de Provinciale weg Zuid wordt nog nader onderzocht. Nu de kaders officieel op tafel liggen, start direct de volgende projectfase: het opstellen van een integrale stedenbouwkundigschets. Omwonenden en geïnteresseerden worden hier nauw bij betrokken; deze schets zal op korte termijn als basis dienen voor een eerste participatieronde en een omgevingsdialoog in het dorp.
De volledige nota en contactpunt voor vragen is te vinden op https://gemeente-altena.email-provider.eu/web/yrpnggbyem/yf1ral9a7j/ejlmcfkd88/1yusmdyf8h?lp-t=1778671274 |
